شما می توانید در بسیاری از بنگاه های املاکی یک وکیل ملکی را ببینید، اما علت حضور آنها در این بنگاه ها چیست؟ و آنها چه وظایفی بر عهده دارند؟ با ما همراه باشید تا در ادامه مقاله با وظایف وکیل ملکی به خوبی آشنا شوید.

وکیل ملکی کیست؟

وکیل ملکی شخصی است که وظیفه دارد از حقوق شخصی موکل خود درباره مسائل مالی و دعاوی که در زمینه املاک هستند دفاع کند. اهمیت این موضوع بسیار بالا است به طوری که وکلای بسیاری در تلاش بوده اند که در این زمینه تجربه های بسیاری به دست آورند و پیشرفت زیادی داشته باشند.

وکیل ملکی در چه زمینه هایی فعالیت دارد؟

وکیل ملکی در زمینه های زیر فعالیت دارد:

• دعوای تخلیه ید
• دعوای الزام به اخذ تخلیه ید
• دعوای خلع ید
• تقسیم و افراز املاک مشاع
• دریافت مجوز پایان کار
• دعوای مزاحمت و ممانعت از حق
• دعوای تصرف عدوانی
• دعوای بر سر مالکیت ملک

امکان دارد بسیاری از موضوعات بالا که به آنها اشاره کردیم برای شما ناشناخته باشد اما لازم به ذکر است که دعاوی ملکی به دو دسته تقسیم می شود که عبارتند از: کیفری، حقوقی

دعاوی کیفری عبارتند از:

• دعوای کیفری مزاحمت و ممانعت از حق
• فروش ملک غیر
• تصرف عدوانی
• جعل سند ملکی
• خیانت در ملک به امانت گذاشته شده

جرائمی که در بالاتر به آنها اشاره کردیم کیفری بوده و وکیل ملکی یا وکیل پایه یک دادگستری در این زمینه محدودیت دارد. در واقع مسائلی که بالاتر به آنها اشاره کردیم مربوط به شخص می باشد و کمتر به مسائل ملکی پرداخته شده است. به همین دلیل وکلایی که در زمینه ملکی تخصص دارند بیشتر در مسائل حقوقی مربوط به ملک فعالیت می کنند.